REPERTORIO N.63650                           RACCOLTA N.41675
ATTO DI SCISSIONE MEDIANTE ASSEGNAZIONE
DI PARTE DEL PATRIMONIO A DUE SOCIETA'
DI NUOVA COSTITUZIONE
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno duemiladiciotto, il giorno quattro
del mese di ottobre
4 ottobre 2018
In Roma, nel mio studio.
Innanzi a me dottor Antonino Privitera, Notaio residente in Roma con studio in via Emilio de' Cavalieri n.7, iscritto nel Collegio Notarile di Roma
sono presenti il signor
-         Bruno, nato a Canino il giorno 26 maggio 1949, residente in Canino, località Vallone senza numero civico, codice fiscale            e domiciliato per la carica ove appresso, il quale interviene al presente atto sia in proprio, al fine di rendere le dichiarazioni di cui infra, sia in qualità di Amministratore Unico della Società:
"SOFIVI S.R.L." con socio unico, con sede legale in Roma, via della Scrofa n. 57, capitale sociale di Euro 100.000,00 (centomila), interamente versato, iscritta presso il Registro delle Imprese di Roma, numero di iscrizione, codice fiscale e partita I.V.A.         giusta i poteri a questi spettanti in virtù del vigente statuto sociale ed autorizzato per questo atto in virtù di delibera dell'assemblea della società stessa in data 17 novembre 2017, il cui verbale è stato da me redatto al n. 62127 di repertorio;
MENNINI Luigi, nato a Londra (Gran Bretagna) il giorno 4 giugno 1978, domiciliato per la carica ove appresso, il quale interviene alla presente scrittura privata nella qualità di Amministratore Delegato della società:
- "FINNAT FIDUCIARIA Società per Azioni", con sede legale in Roma (RM), Piazza del Gesù n.49, capitale sociale Euro 1.500.000,00 (unmilionecinquecentomila), interamente versato, codice fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Roma            , R.E.A. di Roma al n.         , posta elettronica certificata “ufficioclienti@cert.finnatfiduciaria.it”, autorizzata alle operazioni di cui infra ai sensi della Legge 23 novembre 1939, n. 1966 con decreto del Ministro dell’Industria del 26 gennaio 1988, munito dei necessari poteri in virtù della delibera del Consiglio di Amministrazione in data 30 marzo 2016, regolarmente trascritta nel Libro Verbali relativo e debitamente pubblicata, registrata e trascritta presso il Registro delle Imprese di Roma.
Detti comparenti della cui identità personale io Notaio sono certo, mi richiede di ricevere il presente atto al quale
premettono
- che in data 17 novembre 2017, con atto a mio rogito, repertorio n. 62127, raccolta n. 40371, registrato presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio Territoriale di Roma 3 - il 20 novembre 2017 al n. 30213 Serie 1T ed iscritto presso il Registro delle Imprese di Roma in data 21 novembre 2017, protocollo numero 355125/2017 del 20 novembre 2017, la società "SOFIVI S.R.L." ha deliberato di procedere alla scissione con assegnazione di elementi patrimoniali attivi e passivi alle società a responsabilità di nuova costituzione "CVRH S.R.L." e "HDR7 S.R.L.", ai sensi dell'articolo 2506 del codice civile;
- che sono state effettuate le formalità di cui agli articoli 2506 bis e ter del codice civile;
- che ai sensi degli articolo 2503, 2505 quater e 2506 ter del codice civile i creditori della società non hanno fatto opposizione alla scissione nei 60 (sessanta) giorni dalle iscrizioni previste dall'art. 2502 bis c.c. richiamato dall'art. 2506 ter c.c.;
tutto ciò premesso
e da considerarsi parte integrante e sostanziale del presente atto, il RICCI Bruno, nella sua qualità, 
dichiara
che la società "SOFIVI S.R.L.", in esecuzione del relativo progetto di scissione approvato dall'assemblea del 17 novembre 2017, si scinde mediante assegnazione di parte del suo patrimonio a due società di nuova costituzione denominate "CVRH S.R.L." e "HDR7 S.R.L.".
Di conseguenza
- A -
COSTITUZIONE della società
"CVRH S.R.L."
ARTICOLO 1
1) Viene costituita per effetto della scissione della società "SOFIVI S.R.L.", con attribuzione degli elementi patrimoniali sotto indicati, la società a responsabilità limitata sotto la denominazione "CVRH S.R.L." con il socio unico:
•	"FINNAT FIDUCIARIA Società per Azioni", con sede legale in Roma, Piazza del Gesù n. 49, codice fiscale 07585500585, società fiduciaria c.d. "statica" operante ai sensi della legge 23 novembre 1939 n. 1966.
2) La società ha sede in Roma. Ai soli fini dell'iscrizione nel Registro delle Imprese, il signor RICCI Bruno, nella qualità, dichiara che l'indirizzo attuale della società è in via della Scrofa n. 57.
3) La durata della società è fissata fino al 31 dicembre 2080.
4) La società ha per oggetto quanto particolarmente specificato all'articolo 5 (cinque) dello statuto sociale trascritto qui di seguito.
5) La società viene costituita sotto la piena osservanza delle norme contenute in questo atto e di quelle stabilite dallo statuto sociale che verrà riportato integralmente più avanti nel corpo del presente atto.
6) Alla società "CVRH S.R.L." vengono attribuiti gli elementi patrimoniali indicati nel progetto di scissione già approvato con verbale a mio rogito in data 17 novembre 2017, repertorio n. 62127 e, pertanto, la società "CVRH S.R.L." assume un patrimonio netto di Euro 2.506.423,69 (duemilionicinquecentoseimilaquattrocentoventitré virgola sessantanove).
Il capitale sociale è di Euro 100.000,00 (centomila), interamente versato come sopra, costituito da quote interamente sottoscritte dalla società "FINNAT FIDUCIARIA Società per Azioni", la quale sarà, quindi, titolare del 100% delle quote sociali.
Viene costituita, pertanto, una riserva per la somma di Euro 2.406.423,69 (duemilioniquattrocentoseimilaquattrocentoventitré virgola sessantanove), pari alla differenza tra l'importo della riserva imputata a capitale e l'importo della riserva disponibile.
7) Gli esercizi sociali si chiudono il 31 dicembre di ogni anno. Il primo esercizio sociale si chiude il trentuno dicembre duemiladiciotto.
8) L'amministrazione della società è affidata ad un Amministratore Unico al quale spettano i più ampi poteri per la gestione ordinaria e straordinaria della società.
Il signor RICCI Bruno, nella qualità, dichiara che, ancorchè l'assemblea della società "SOFIVI S.R.L.", in data 17 novembre 2017 abbia designato quale Amministratore Unico della società "CVRH S.R.L." il signor VERCHIANI Gastone, nato a Genzano di Roma il giorno 13 gennaio 1932, codice fiscale VRC GTN 32A13 D972P, il quale per motivi di salute non ha potuto assumere l'incarico affidatogli, è volontà dell'unico socio "FINNAT FIDUCIARIA Società per Azioni", a tal fine intervenuto, nominare un soggetto diverso. Pertanto, viene nominato Amministratore Unico, a tempo indeterminato e fino a revoca, lo stesso RICCI Bruno, con i più ampi poteri per la gestione ordinaria e straordinaria della società; per le operazioni che comportino spese o impegni di spesa superiori ad Euro 10.000,00 (diecimila), l'Amministratore Unico dovrà essere autorizzato con verbale dell'assemblea dei soci o consultazione scritta degli stessi; inoltre, l'Amministratore Unico non potrà, se non previamente autorizzato dall'assemblea, aprire e/o chiudere conti correnti, ritirare libretti di assegni e carte di credito, vendere, alienare, ipotecare o dare in garanzia immobili già di proprietà delle società, rilasciare procure speciali e/o generali. Potrà, comunque, provvedere al pagamento delle rate di mutuo e agli oneri condominiali degli immobili di proprietà senza necessità di alcuna autorizzazione.
Il signor RICCI Bruno dichiara di accettare la carica e di non trovarsi in alcuno dei casi di ineleggibilità e decadenza previsti dalla legge.
9) La società "CVRH S.R.L.", una volta divenuta efficace la presente scissione, con l'ultima iscrizione al Registro Imprese competente diventerà titolare di elementi dell'attivo e del passivo della società "SOFIVI S.R.L.", meglio specificati nel progetto di scissione, allegato sotto la lettera "A" al verbale di delibera di scissione a mio rogito di cui al punto a) in premessa, che si intendono qui riportati, ed in particolare la società "CVRH S.R.L." diviene titolare della: 
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Roma, via dei Condotti n. 11, distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 470, particella 319, sub 21, categoria A/10, zona censuaria 1, classe 8, vani 10, rendita Euro 15.209,66.
9.2 Riferimento alle planimetrie depositate in catasto e dichiarazione ai sensi del D.L. 31 maggio 2010 n. 78 art. 19 comma 14, convertito in Legge n.122 del 30 luglio 2010.
In relazione agli immobili oggetto del presente atto le planimetrie risultano depositate in catasto; il signor RICCI Bruno, nella qualità, dichiara e conferma che i dati catastali degli immobili e le planimetrie depositate in catasto sono conformi allo stato di fatto degli stessi immobili.
Io Notaio do atto che, a seguito di verifica da me effettuata, vi è conformità tra l'intestatario catastale degli immobili e le risultanze dei registri immobiliari.
9.4 Il signor RICCI Bruno, nella qualità, richiede la voltura catastale e la trascrizione contro la società "SOFIVI S.R.L." ed a favore della società "CVRH S.R.L.", il tutto con esonero dei competenti conservatori da ogni responsabilità al riguardo e con rinuncia all'ipoteca legale comunque nascente dal presente atto.
9.5 Per il valore della proprietà dei beni assegnati si fa riferimento al progetto di scissione allegato alla delibera in data 17 novembre 2017 di cui al n. 62127 del mio repertorio.
ARTICOLO 2
Si riporta si seguito il testo dello statuto sociale della società "CVRH S.R.L.":
STATUTO della società
"CVRH S.R.L."
"STATUTO
ARTICOLO 1) E' costituita una società a responsabilità limitata con la denominazione "CVRH S.r.l.".
ARTICOLO 2) La società ha sede nel Comune di Roma.
ARTICOLO 3) Il domicilio dei soci, per quanto concerne i loro rapporti con la società, è quello risultante dal Registro delle Imprese.
ARTICOLO 4) La durata della società è fissata al 31 dicembre 2080.
ARTICOLO 5) La società svolge la seguente attività che costituisce il suo oggetto sociale:
- tutte le operazioni immobiliari quali l'acquisto, la vendita, la permuta di beni immobili ad uso civile abitazione, industriale, alberghiero ed agricolo, anche in zone di sfruttamento turistico; la conduzione diretta o indiretta dei predetti immobili, anche mediante contratto di leasing immobiliare;
- la concessione a terzi dei predetti immobili in forza di contratti di affitto, anche ultranovennali o di comodato;
- l'attività e di costruzione in genere;
- l'assunzione di appalti con privati ed enti pubblici ed in particolare le seguenti attività: lavori in terra con eventuali opere murarie ed in cemento armato di tipo corrente; lavori di demolizione e sterri, costruzione di edifici industriali ed opere commesse ed accessorie:
- la società potrà stipulare mutui attivi e passivi, prestiti, finanziamenti con garanzie anche sui beni immobili;
- utilizzazione dell'immobile di proprietà o condotti in forza di contratti di affitto per attività di ospitalità alberghiera, ricettiva, agriturismo e catering.
Al solo fine di conseguire l'oggetto sociale e senza che ciò possa essere considerato prevalente rispetto alle attività sopra indicate, la società potrà compiere tutte le operazioni finanziarie, immobiliari, commerciali e bancarie in genere, e concedere a terzi fidejussioni e garanzie reali e personali, di ogni tipo nonché contrarre mutui ipotecari e finanziamenti in genere, assumere partecipazioni ed interessenze in imprese e società aventi scopi similari ed affini, sia italiane che estere, con esclusione comunque del collocamento a domicilio di valori mobiliari e delle attività vietate ai sensi del D.L. 3 maggio 1991 n.143 convertito con legge 5 luglio 1991 n.197.
ARTICOLO 6) Il capitale sociale è di Euro 100.000,00 (centomila virgola zero zero) diviso in quote ai sensi di legge. Il capitale sociale può essere aumentato anche con conferimento di crediti e di beni in natura ed in genere di qualsiasi elemento dell'attivo suscettibile di valutazione economica.
Il conferimento può anche avvenire mediante la prestazione di una polizza di assicurazione o di una fideiussione bancaria con cui vengono garantiti, per l'intero valore ad essi assegnato, gli obblighi assunti dal socio aventi per oggetto la prestazione d'opera o di servizi a favore della società. La polizza o la fideiussione possono essere sostituite dal socio con il versamento a titolo di cauzione del corrispondente importo in denaro presso la società.
L'organo amministrativo è autorizzato, in base a delibera dell'assemblea, a richiedere ai soci, finanziamenti in conto capitale, che saranno improduttivi di interessi (anche ai sensi e per gli effetti degli art. 43 comma I e art. 95 comma II del D.P.R. 22 dicembre 1986, n.917), e dei quali non potrà essere chiesta dai soci la restituzione durante la vita della società.
Al di fuori di tale ipotesi l'organo amministrativo potrà essere autorizzato, in base a deliberazione dell'assemblea, a richiedere ai soci nelle forme e alle condizioni di legge vigenti e conformemente alle delibere del Comitato Interministeriale di Credito e Risparmio, anche non in proporzione alle rispettive quote di partecipazione, per il soddisfacimento di esigenze finanziarie della società, finanziamenti non vincolati in conto capitale, dei quali i singoli soci potranno richiedere in ogni momento la restituzione (salve espresse pattuizioni di determinata durata temporale).
In ogni caso i soci non sono obbligati ad effettuare i finanziamenti di cui ai precedenti commi contro la loro volontà.
Il rimborso dei finanziamenti dei soci a favore della società è postergato rispetto alla soddisfazione degli altri creditori.
La società può emettere strumenti di debito ai sensi dell'art. 2483 C.C. con deliberazione dell'assemblea.
ARTICOLO 7) Le quote sono trasferibili ai sensi di legge. E' riservato ai soci il diritto di prelazione, a parità di condizioni ed in proporzione alle quote di capitale sociale possedute. I soci che intendono alienare le loro quote devono comunicare la loro proposta, con l'indicazione del prezzo e delle condizioni di vendita agli altri soci a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento da inviarsi al domicilio risultante dal Registro delle Imprese.
I soci che intendono avvalersi di tale diritto dovranno darne comunicazione a mezzo lettera raccomandata con ricevuta di ritorno da inviarsi al socio alienante nel suo domicilio indicato nelle risultanze del Registro delle Imprese, entro trenta giorni dalla data di ricezione dell'offerta.
Il prezzo dovrà essere corrisposto nei successivi trenta giorni con il contestuale trasferimento delle quote.
ARTICOLO 8) Il socio può recedere dalla società nei casi e con gli effetti previsti dall'art. 2473 C.C.
Oltre che nei casi previsti dalla legge, ha diritto di recedere dalla società, il socio che non abbia concorso alla approvazione della deliberazione riguardante la proroga del termine di durata della società e la introduzione o rimozione di vincoli alla libera circolazione delle partecipazioni.
In ogni caso di recesso, il socio deve comunicare la sua intenzione di recedere con lettera raccomandata che deve essere spedita alla società entro trenta giorni dall'iscrizione nel Registro delle Imprese della delibera che lo legittima oppure, se il fatto che legittima il recesso è diverso da una delibera assembleare, entro trenta giorni dalla sua conoscenza da parte del socio.
ARTICOLO 9) In caso di aumento di capitale mediante nuovi conferimenti è riservato ai soci il diritto di effettuare le nuove sottoscrizioni, in proporzione alle quote da ciascuno di essi possedute.
I soci potranno rinunciare a tale diritto di nuova sottoscrizione a favore anche di terzi in tutto o in parte.
L'aumento di capitale, ad eccezione del caso di cui all'art. 2482 ter codice civile, può essere attuato anche mediante offerte di quote di nuova emissione a terzi; in tal caso spetta ai soci che non hanno consentito alla decisione, il diritto di recesso a norma dell'art.2473 C.C.
ARTICOLO 10) L'assemblea è convocata dall'Organo Amministrativo presso la sede sociale ovvero altrove, purché in Italia.
La convocazione dell'assemblea è effettuata mediante raccomandata, telefax, telegramma ovvero e-mail purché la comunicazione pervenga al socio almeno due giorni prima dell'adunanza. L'avviso contiene l'ordine del giorno ed indica la data e il luogo di svolgimento dell'assemblea ed eventualmente la data della seconda convocazione qualora la prima andasse deserta.
L'assemblea è comunque valida, a prescindere dalle predette formalità, qualora sia rappresentato l'intero capitale sociale e siano presenti ovvero almeno informati tutti i componenti del Consiglio di Amministrazione e l'Organo di Controllo (ove nominato), purché nessuno si opponga alla trattazione dell'argomento.
L'assemblea in prima e seconda convocazione delibera con il voto favorevole dei soci che rappresentano il 51% (cinquantuno per cento) del capitale sociale.
L'assemblea è presieduta dal Presidente del Consiglio di Amministrazione ovvero, in sua assenza, dal Vice-Presidente o dall'Amministratore Unico o da uno dei coamministratori.
Il Presidente è assistito da un segretario nominato dall'assemblea su proposta del presidente.
Ogni socio può farsi rappresentare in assemblea secondo le disposizioni di cui all'art. 2372 C.C.
Le votazioni dell'assemblea vengono effettuate per appello nominale.
L'assemblea si può riunire in audiovideoconferenza o in sola audioconferenza, purché siano rispettate le seguenti condizioni, di cui dovrà essere dato atto nei relativi verbali:
- sia consentito al Presidente dell'assemblea, anche a mezzo del proprio ufficio di presidenza, di accertare l'identità e la legittimazione degli intervenuti, regolare lo svolgimento dell'adunanza, constatare e proclamare i risultati della votazione;
- sia consentito al soggetto verbalizzante di percepire adeguatamente gli eventi assembleari oggetto di verbalizzazione;
- sia consentito agli intervenuti di partecipare alla discussione e alla votazione simultanea sugli argomenti all'ordine del giorno;
- vengano indicati nell'avviso di convocazione (salvo che si tratti di assemblea totalitaria) i luoghi audio/video collegati a cura della società, nei quali gli intervenuti potranno affluire, dovendosi ritenere svolta la riunione nel luogo ove saranno presenti il presidente e il soggetto verbalizzante.
In deroga al principio assembleare e nei limiti di legge, le decisioni dei soci possono essere adottate sulla base del consenso espresso per iscritto, purché dai documenti sottoscritti dai soci risultino chiaramente l'argomento oggetto della decisione ed il consenso espresso. Tali decisioni sono assunte con il voto favorevole dei soci che rappresentino almeno il 51% (cinquantuno per cento) del capitale sociale.
ARTICOLO 11) La società, secondo quanto deliberato con decisione dei soci chiamati a nominare l'organo di amministrazione, è amministrata da un amministratore unico oppure da più amministratori in numero compreso tra un minimo di tre ed un massimo di sette; il numero effettivo di amministratori è determinato dai soci chiamati a provvedere alla nomina. Possono essere nominati amministratori anche non soci.
Quando l'amministrazione è affidata a più persone queste costituiscono il Consiglio di Amministrazione; tuttavia, all'atto della nomina, i soci possono stabilire che gli amministratori agiscano in via congiunta ovvero disgiunta senza procedere alla costituzione di un Consiglio di Amministrazione.
Gli amministratori durano in carica per il periodo stabilito dall'assemblea che provvede alla nomina e sono rieleggibili.
Qualora, per dimissioni, morte o altre cause, venga a mancare la maggioranza degli amministratori eletti dai soci, si intendono decaduti tutti gli amministratori e si deve convocare al più presto l'assemblea per la sua ricostituzione ovvero promuovere la decisione dei soci.
Il compenso spettante agli amministratori è determinato dai soci all'atto della nomina, o è determinato annualmente dall'assemblea dei soci.
Possono essere accantonate somme per costituire fondi per trattamento di fine mandato degli amministratori, eventualmente anche mediante stipulazione di polizze assicurative.
Gli amministratori sono investiti dei più ampi poteri per la gestione della società, sia di ordinaria che di straordinaria amministrazione.
La rappresentanza della società, di fronte ai terzi ed in giudizio, spetta all'Amministratore Unico o al Presidente del Consiglio di Amministrazione, nonché ai coamministratori in forma congiunta o disgiunta secondo o poteri loro attribuiti. Tuttavia in caso di nomina di un Amministratore Unico, per le operazioni che comportino spese o impegni di spesa o assunzioni di obbligazioni o prestazioni di garanzia unitariamente superiori ad Euro 10.000,00 (diecimila), lo stesso dovrà essere autorizzato con verbale dell'Assemblea dei Soci o consultazione scritta degli stessi.
Inoltre, l'Amministratore Unico non potrà, se non previamente autorizzato dall'Assemblea:
aprire e/o chiudere conti correnti, ritirare libretti di assegni e carte di credito, vendere, alienare, ipotecare o dare in garanzia immobili già di proprietà della società, rilasciare procure speciali e/o generali. Potrà, comunque provvedere al pagamento delle rate di mutuo e agli oneri condominiali degli immobili di proprietà senza necessità di alcuna autorizzazione.
ARTICOLO 12) Il Consiglio di Amministrazione, ove non vi abbia già provveduto l'assemblea, nomina il presidente scegliendolo tra i suoi componenti; può nominare uno o più vicepresidenti sempre scegliendoli tra i suoi membri.
Il Consiglio di Amministrazione è convocato dal presidente o, in caso di assenza o impedimento, dal vicepresidente, ogni volta che egli lo ritenga necessario ovvero quando la convocazione sia richiesta da almeno due amministratori. La convocazione del Consiglio avviene con comunicazione scritta trasmessa almeno cinque giorni prima di quello fissato per la riunione; in caso di urgenza, la convocazione può avvenire a mezzo di telegramma, telefax o messaggio di posta elettronica da spedirsi almeno un giorno prima.
Il Consiglio di Amministrazione si può riunire in audiovideoconferenza o in sola audioconferenza, purché siano rispettate le seguenti condizioni, di cui dovrà essere dato atto nei relativi verbali:
a) che siano presenti nello stesso luogo il presidente e il segretario della riunione che provvederanno alla formazione e sottoscrizione del verbale;
b) che sia possibile identificare con certezza tutti i soggetti partecipanti;
c) che sia possibile per tutti i partecipanti intervenire nella discussione e visionare, ricevere o trasmettere documenti.
Per la validità delle deliberazioni dell'organo amministrativo si richiede la presenza della maggioranza dei suoi membri in carica. Le deliberazioni sono prese con la maggioranza assoluta dei presenti.
In deroga al metodo collegiale è consentito che i membri del Consiglio di Amministrazione esprimano le proprie decisioni mediante consenso espresso per iscritto, purché dai documenti sottoscritti dai consiglieri risultino chiaramente l'argomento oggetto della decisione ed il consenso espresso.
ARTICOLO 13) Nei casi previsti dall'articolo 2477 c.c., nei quali la nomina è obbligatoria, la società provvederà alla nomina di un Organo di Controllo o del revisore. In ogni caso si applicano le disposizioni dell'art. 2477 c.c..
ARTICOLO 14) L'esercizio sociale inizia il 1° gennaio e si chiude il 31 dicembre di ogni anno.
L'assemblea per l'approvazione del bilancio deve essere convocata entro il termine massimo di 180 (centoottanta) giorni dalla chiusura dell'esercizio sociale in relazione alle particolari esigenze relative alla struttura della società.
Nel caso di approvazione del bilancio nel termine superiore a 120 (centoventi) giorni dalla chiusura dell'esercizio sociale gli Amministratori hanno l'obbligo di segnalare nella relazione prevista dall'articolo 2428 del Codice Civile le ragioni della dilazione.
Gli utili risultanti dal bilancio, dedotta una quota non inferiore al 5% (cinque per cento) da destinare a riserva legale fino a che questa non abbia raggiunto il quinto del capitale sociale, saranno destinati secondo le decisioni assunte dai soci.
ARTICOLO 15) Addivenendosi in qualsiasi tempo e per qualsiasi motivo allo scioglimento della società, l'assemblea nominerà uno o più liquidatori determinandone i poteri.
ARTICOLO 16) Tutte le controversie tra i soci ovvero tra la società e i soci che abbiano ad oggetto diritti disponibili relativi al rapporto sociale e tutte le controversie promosse da amministratori, liquidatori e organo di controllo ovvero nei loro confronti verranno deferite alla decisione di un collegio arbitrale di tre membri che saranno designati dal Presidente del Tribunale di Roma, che provvederà a designare altresì il Presidente del Collegio arbitrale.
Gli arbitri decideranno secondo diritto ai sensi dell'art.36 del decreto legislativo 17 gennaio 2003 n.5
La clausola compromissoria è vincolante per la società e per tutti i soci, inclusi coloro la cui qualità di socio è oggetto della controversia e, con l'accettazione dell'incarico da parte di amministratori, liquidatori e organo di controllo è vincolante per costoro.
Le modifiche dell'atto costitutivo introduttive o soppressive di clausole compromissorie devono essere approvate dai soci che rappresentino almeno i due terzi del capitale sociale.
ARTICOLO 17) Per quanto non previsto dal presente statuto si fa espresso riferimento alle vigenti disposizioni di legge."
- B -
COSTITUZIONE della società
"HDR7 S.R.L."
ARTICOLO 3
1) Viene costituita per effetto della scissione della società "SOFIVI S.R.L.", con attribuzione degli elementi patrimoniali sotto indicati, la società a responsabilità limitata sotto la denominazione "HDR7 S.R.L." con il socio unico:
•	"FINNAT FIDUCIARIA Società per Azioni", con sede legale in Roma, Piazza del Gesù n. 49, codice fiscale 07585500585, società fiduciaria c.d. "statica" operante ai sensi della legge 23 novembre 1939 n. 1966.
2) La società ha sede in Roma. Ai soli fini dell'iscrizione nel Registro delle Imprese, il signor RICCI Bruno, nella qualità, dichiara che l'indirizzo attuale della società è in via della Scrofa n. 57.
3) La durata della società è fissata fino al 31 dicembre 2080.
4) La società ha per oggetto quanto particolarmente specificato all'articolo 5 (cinque) dello statuto sociale trascritto qui di seguito.
5) La società viene costituita sotto la piena osservanza delle norme contenute in questo atto e di quelle stabilite dallo statuto sociale che verrà riportato integralmente più avanti nel corpo del presente atto.
6) Alla società "HDR7 S.R.L." vengono attribuiti gli elementi patrimoniali indicati nel progetto di scissione già approvato con verbale a mio rogito in data 17 novembre 2017, repertorio n. 62127 e, pertanto, la società "HDR7 S.R.L." assume un patrimonio netto di Euro 3.897.625,07 (tremilioniottocentonovantasettemilaseicentoventicinque virgola zero sette).
Il capitale sociale è di Euro 100.000,00 (centomila), interamente versato come sopra, costituito da quote interamente sottoscritte dalla società "FINNAT FIDUCIARIA Società per Azioni", la quale sarà, quindi, titolare del 100% delle quote sociali.
Viene costituita, pertanto, una riserva per la somma di Euro 3.797.625,07 (tremilionisettecentonovantasettemilaseicentoventicinque virgola zero sette), pari alla differenza tra l'importo della riserva imputata a capitale e l'importo della riserva disponibile.
7) Gli esercizi sociali si chiudono il 31 dicembre di ogni anno. Il primo esercizio sociale si chiude il trentuno dicembre duemiladiciotto.
8) L'amministrazione della società è affidata ad un Amministratore Unico al quale spettano i più ampi poteri per la gestione ordinaria e straordinaria della società.
Il signor RICCI Bruno, nella qualità, dichiara che, ancorchè l'assemblea della società "SOFIVI S.R.L.", in data 17 novembre 2017 abbia designato quale Amministratore Unico della società "HDR7 S.R.L." il signor VERCHIANI Gastone, nato a Genzano di Roma il giorno 13 gennaio 1932, codice fiscale VRC GTN 32A13 D972P, il quale per motivi di salute non ha potuto assumere l'incarico affidatogli, è volontà dell'unico socio "FINNAT FIDUCIARIA Società per Azioni", a tal fine intervenuto, nominare un soggetto diverso. Pertanto, viene nominato Amministratore Unico, a tempo indeterminato e fino a revoca, lo stesso RICCI Bruno, con i più ampi poteri per la gestione ordinaria e straordinaria della società; per le operazioni che comportino spese o impegni di spesa superiori ad Euro 10.000,00 (diecimila), l'Amministratore Unico dovrà essere autorizzato con verbale dell'assemblea dei soci o consultazione scritta degli stessi; inoltre, l'Amministratore Unico non potrà, se non previamente autorizzato dall'assemblea, aprire e/o chiudere conti correnti, ritirare libretti di assegni e carte di credito, vendere, alienare, ipotecare o dare in garanzia immobili già di proprietà delle società, rilasciare procure speciali e/o generali. Potrà, comunque, provvedere al pagamento delle rate di mutuo e agli oneri condominiali degli immobili di proprietà senza necessità di alcuna autorizzazione.
Il signor RICCI Bruno dichiara di accettare la carica e di non trovarsi in alcuno dei casi di ineleggibilità e decadenza previsti dalla legge.
9) La società "HDR7 S.R.L.", una volta divenuta efficace la presente scissione, con l'ultima iscrizione al Registro Imprese competente diventerà titolare di elementi dell'attivo e del passivo della società "SOFIVI S.R.L.", meglio specificati nel progetto di scissione, allegato sotto la lettera "A" al verbale di delibera di scissione a mio rogito di cui al punto a) in premessa, che si intendono qui riportati, ed in particolare la società "HDR7 S.R.L." diviene titolare della: 
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Roma, Via Vittorio Veneto n. 84, distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 471, particella 115, sub 503, categoria A/10, zona censuaria 1, classe 9, vani 10,5 rendita Euro 18.600,20;
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Roma, Via Vittorio Veneto n. 84, distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 471, particella 115, sub 504, categoria A/10, z.c. 1 cl. 9 vani 2,5 rendita euro 4.428,62
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Roma, Piazza Pitagora n. 6, rappresentato al catasto fabbricati del Comune di Roma al foglio 548, particella 149, sub 505, categoria C/6, z.c. 3 cl. 9 mq 58 rendita euro 644,02;
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Roma, Piazza Pitagora n. 6, distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 548, particella 120, sub 519, categoria C/1, z.c. 3 cl. 6 mq 120 rendita euro 6.773,85;
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Roma, Via Emilia n. 27, distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 471, particella 131, sub 512, categoria C/6, z.c. 1 cl. 7 mq 26 rendita euro 743,90;
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Roma, Piazza di Spagna n. 60/a, distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 470, particella 330, sub 503, categoria A/10, z.c. 1 cl. 8 vani 4 rendita euro 6.083,86;
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Roma, Piazza di Spagna n. 32, rappresentato al catasto fabbricati del Comune di Roma al foglio 470, particella 342, sub 504, categoria C/2, z.c. 1 cl. 8 mq 60 rendita euro 1.475,00;
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Roma, Piazza di Spagna n. 32, distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 470, particella 342, sub 503, categoria C/2, z.c. 1 cl. 8 mq 30 rendita euro 737,50;
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Roma, Piazza di Spagna n. 32, rappresentato al catasto fabbricati del Comune di Roma, al foglio 470, particella 342, sub 2, categoria A/4, z.c. 1 cl. 4 vani 2,5 rendita euro 600,38;
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Comune di Cortina D’Ampezzo, Corso Italia n. 47, distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Cortina D’Ampezzo al foglio 69, particella 320, sub 21, categoria A/2, cl. 4 vani 6 rendita euro 2.107,14;
•	piena proprietà della porzione immobiliare sita in Cortina D’Ampezzo (BL), Via Barone Franchetti, distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Cortina D’Ampezzo al foglio 69, particella 1123, sub 81, categoria C/6, cl. 8 mq 14 rendita euro 96,16.
9.2 Riferimento alle planimetrie depositate in catasto e dichiarazione ai sensi del D.L. 31 maggio 2010 n. 78 art. 19 comma 14, convertito in Legge n.122 del 30 luglio 2010.
In relazione agli immobili oggetto del presente atto le planimetrie risultano depositate in catasto; il signor RICCI Bruno, nella qualità, dichiara e conferma che i dati catastali degli immobili e le planimetrie depositate in catasto sono conformi allo stato di fatto degli stessi immobili.
Io Notaio do atto che, a seguito di verifica da me effettuata, vi è conformità tra l'intestatario catastale degli immobili e le risultanze dei registri immobiliari.
9.4 Il signor RICCI Bruno, nella qualità, richiede la voltura catastale e la trascrizione contro la società "FINNAT FIDUCIARIA Società per Azioni" ed a favore della società "HDR7 S.R.L.", il tutto con esonero dei competenti conservatori da ogni responsabilità al riguardo e con rinuncia all'ipoteca legale comunque nascente dal presente atto.
Agli effetti tavolari le parti eleggono domicilio speciale presso lo studio del Notaio Francesca Ruggiero di Cortina d'Ampezzo, via del Mercato n. 14, ed autorizzano la medesima a presentare tutte le istanze tavolari necessarie per l'esecuzione ed intavolazione della presente scrittura, con esonero del competente signor Giudice e Conservatore Tavolare da ogni responsabilità al riguardo e con rinuncia espressa alle notifiche plurime del decreto tavolare.
9.5 Per il valore della proprietà dei beni assegnati si fa riferimento al progetto di scissione allegato alla delibera in data 17 novembre 2017 di cui al n. 62127 del mio repertorio.
ARTICOLO 4
Si riporta si seguito il testo dello statuto sociale della società "HDR7 S.R.L.":
"STATUTO della società
"HDR7 S.R.L."
"STATUTO
ARTICOLO 1) E' costituita una società a responsabilità limitata con la denominazione "HDR7 S.r.l.".
ARTICOLO 2) La società ha sede nel Comune di Roma.
ARTICOLO 3) Il domicilio dei soci, per quanto concerne i loro rapporti con la società, è quello risultante dal Registro delle Imprese.
ARTICOLO 4) La durata della società è fissata al 31 dicembre 2080.
ARTICOLO 5) La società svolge la seguente attività che costituisce il suo oggetto sociale:
- tutte le operazioni immobiliari quali l'acquisto, la vendita, la permuta di beni immobili ad uso civile abitazione, industriale, alberghiero ed agricolo, anche in zone di sfruttamento turistico; la conduzione diretta o indiretta dei predetti immobili, anche mediante contratto di leasing immobiliare;
- la concessione a terzi dei predetti immobili in forza di contratti di affitto, anche ultranovennali o di comodato;
- l'attività e di costruzione in genere;
- l'assunzione di appalti con privati ed enti pubblici ed in particolare le seguenti attività: lavori in terra con eventuali opere murarie ed in cemento armato di tipo corrente; lavori di demolizione e sterri, costruzione di edifici industriali ed opere commesse ed accessorie:
- la società potrà stipulare mutui attivi e passivi, prestiti, finanziamenti con garanzie anche sui beni immobili;
- utilizzazione dell'immobile di proprietà o condotti in forza di contratti di affitto per attività di ospitalità alberghiera, ricettiva, agriturismo e catering.
Al solo fine di conseguire l'oggetto sociale e senza che ciò possa essere considerato prevalente rispetto alle attività sopra indicate, la società potrà compiere tutte le operazioni finanziarie, immobiliari, commerciali e bancarie in genere, e concedere a terzi fidejussioni e garanzie reali e personali, di ogni tipo nonché contrarre mutui ipotecari e finanziamenti in genere, assumere partecipazioni ed interessenze in imprese e società aventi scopi similari ed affini, sia italiane che estere, con esclusione comunque del collocamento a domicilio di valori mobiliari e delle attività vietate ai sensi del D.L. 3 maggio 1991 n.143 convertito con legge 5 luglio 1991 n.197.
ARTICOLO 6) Il capitale sociale è di Euro 100.000,00 (centomila virgola zero zero) diviso in quote ai sensi di legge. Il capitale sociale può essere aumentato anche con conferimento di crediti e di beni in natura ed in genere di qualsiasi elemento dell'attivo suscettibile di valutazione economica.
Il conferimento può anche avvenire mediante la prestazione di una polizza di assicurazione o di una fideiussione bancaria con cui vengono garantiti, per l'intero valore ad essi assegnato, gli obblighi assunti dal socio aventi per oggetto la prestazione d'opera o di servizi a favore della società. La polizza o la fideiussione possono essere sostituite dal socio con il versamento a titolo di cauzione del corrispondente importo in denaro presso la società.
L'organo amministrativo è autorizzato, in base a delibera dell'assemblea, a richiedere ai soci, finanziamenti in conto capitale, che saranno improduttivi di interessi (anche ai sensi e per gli effetti degli art. 43 comma I e art. 95 comma II del D.P.R. 22 dicembre 1986, n.917), e dei quali non potrà essere chiesta dai soci la restituzione durante la vita della società.
Al di fuori di tale ipotesi l'organo amministrativo potrà essere autorizzato, in base a deliberazione dell'assemblea, a richiedere ai soci nelle forme e alle condizioni di legge vigenti e conformemente alle delibere del Comitato Interministeriale di Credito e Risparmio, anche non in proporzione alle rispettive quote di partecipazione, per il soddisfacimento di esigenze finanziarie della società, finanziamenti non vincolati in conto capitale, dei quali i singoli soci potranno richiedere in ogni momento la restituzione (salve espresse pattuizioni di determinata durata temporale).
In ogni caso i soci non sono obbligati ad effettuare i finanziamenti di cui ai precedenti commi contro la loro volontà.
Il rimborso dei finanziamenti dei soci a favore della società è postergato rispetto alla soddisfazione degli altri creditori.
La società può emettere strumenti di debito ai sensi dell'art. 2483 C.C. con deliberazione dell'assemblea.
ARTICOLO 7) Le quote sono trasferibili ai sensi di legge. E' riservato ai soci il diritto di prelazione, a parità di condizioni ed in proporzione alle quote di capitale sociale possedute. I soci che intendono alienare le loro quote devono comunicare la loro proposta, con l'indicazione del prezzo e delle condizioni di vendita agli altri soci a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento da inviarsi al domicilio risultante dal Registro delle Imprese.
I soci che intendono avvalersi di tale diritto dovranno darne comunicazione a mezzo lettera raccomandata con ricevuta di ritorno da inviarsi al socio alienante nel suo domicilio indicato nelle risultanze del Registro delle Imprese, entro trenta giorni dalla data di ricezione dell'offerta.
Il prezzo dovrà essere corrisposto nei successivi trenta giorni con il contestuale trasferimento delle quote.
ARTICOLO 8) Il socio può recedere dalla società nei casi e con gli effetti previsti dall'art. 2473 C.C.
Oltre che nei casi previsti dalla legge, ha diritto di recedere dalla società, il socio che non abbia concorso alla approvazione della deliberazione riguardante la proroga del termine di durata della società e la introduzione o rimozione di vincoli alla libera circolazione delle partecipazioni.
In ogni caso di recesso, il socio deve comunicare la sua intenzione di recedere con lettera raccomandata che deve essere spedita alla società entro trenta giorni dall'iscrizione nel Registro delle Imprese della delibera che lo legittima oppure, se il fatto che legittima il recesso è diverso da una delibera assembleare, entro trenta giorni dalla sua conoscenza da parte del socio.
ARTICOLO 9) In caso di aumento di capitale mediante nuovi conferimenti è riservato ai soci il diritto di effettuare le nuove sottoscrizioni, in proporzione alle quote da ciascuno di essi possedute.
I soci potranno rinunciare a tale diritto di nuova sottoscrizione a favore anche di terzi in tutto o in parte.
L'aumento di capitale, ad eccezione del caso di cui all'art. 2482 ter codice civile, può essere attuato anche mediante offerte di quote di nuova emissione a terzi; in tal caso spetta ai soci che non hanno consentito alla decisione, il diritto di recesso a norma dell'art.2473 C.C.
ARTICOLO 10) L'assemblea è convocata dall'Organo Amministrativo presso la sede sociale ovvero altrove, purché in Italia.
La convocazione dell'assemblea è effettuata mediante raccomandata, telefax, telegramma ovvero e-mail purché la comunicazione pervenga al socio almeno due giorni prima dell'adunanza. L'avviso contiene l'ordine del giorno ed indica la data e il luogo di svolgimento dell'assemblea ed eventualmente la data della seconda convocazione qualora la prima andasse deserta.
L'assemblea è comunque valida, a prescindere dalle predette formalità, qualora sia rappresentato l'intero capitale sociale e siano presenti ovvero almeno informati tutti i componenti del Consiglio di Amministrazione e l'Organo di Controllo (ove nominato), purché nessuno si opponga alla trattazione dell'argomento.
L'assemblea in prima e seconda convocazione delibera con il voto favorevole dei soci che rappresentano il 51% (cinquantuno per cento) del capitale sociale.
L'assemblea è presieduta dal Presidente del Consiglio di Amministrazione ovvero, in sua assenza, dal Vice-Presidente o dall'Amministratore Unico o da uno dei coamministratori.
Il Presidente è assistito da un segretario nominato dall'assemblea su proposta del presidente.
Ogni socio può farsi rappresentare in assemblea secondo le disposizioni di cui all'art. 2372 C.C.
Le votazioni dell'assemblea vengono effettuate per appello nominale.
L'assemblea si può riunire in audiovideoconferenza o in sola audioconferenza, purché siano rispettate le seguenti condizioni, di cui dovrà essere dato atto nei relativi verbali:
- sia consentito al Presidente dell'assemblea, anche a mezzo del proprio ufficio di presidenza, di accertare l'identità e la legittimazione degli intervenuti, regolare lo svolgimento dell'adunanza, constatare e proclamare i risultati della votazione;
- sia consentito al soggetto verbalizzante di percepire adeguatamente gli eventi assembleari oggetto di verbalizzazione;
- sia consentito agli intervenuti di partecipare alla discussione e alla votazione simultanea sugli argomenti all'ordine del giorno;
- vengano indicati nell'avviso di convocazione (salvo che si tratti di assemblea totalitaria) i luoghi audio/video collegati a cura della società, nei quali gli intervenuti potranno affluire, dovendosi ritenere svolta la riunione nel luogo ove saranno presenti il presidente e il soggetto verbalizzante.
In deroga al principio assembleare e nei limiti di legge, le decisioni dei soci possono essere adottate sulla base del consenso espresso per iscritto, purché dai documenti sottoscritti dai soci risultino chiaramente l'argomento oggetto della decisione ed il consenso espresso. Tali decisioni sono assunte con il voto favorevole dei soci che rappresentino almeno il 51% (cinquantuno per cento) del capitale sociale.
ARTICOLO 11) La società, secondo quanto deliberato con decisione dei soci chiamati a nominare l'organo di amministrazione, è amministrata da un amministratore unico oppure da più amministratori in numero compreso tra un minimo di tre ed un massimo di sette; il numero effettivo di amministratori è determinato dai soci chiamati a provvedere alla nomina. Possono essere nominati amministratori anche non soci.
Quando l'amministrazione è affidata a più persone queste costituiscono il Consiglio di Amministrazione; tuttavia, all'atto della nomina, i soci possono stabilire che gli amministratori agiscano in via congiunta ovvero disgiunta senza procedere alla costituzione di un Consiglio di Amministrazione.
Gli amministratori durano in carica per il periodo stabilito dall'assemblea che provvede alla nomina e sono rieleggibili.
Qualora, per dimissioni, morte o altre cause, venga a mancare la maggioranza degli amministratori eletti dai soci, si intendono decaduti tutti gli amministratori e si deve convocare al più presto l'assemblea per la sua ricostituzione ovvero promuovere la decisione dei soci.
Il compenso spettante agli amministratori è determinato dai soci all'atto della nomina, o è determinato annualmente dall'assemblea dei soci.
Possono essere accantonate somme per costituire fondi per trattamento di fine mandato degli amministratori, eventualmente anche mediante stipulazione di polizze assicurative.
Gli amministratori sono investiti dei più ampi poteri per la gestione della società, sia di ordinaria che di straordinaria amministrazione.
La rappresentanza della società, di fronte ai terzi ed in giudizio, spetta all'Amministratore Unico o al Presidente del Consiglio di Amministrazione, nonché ai coamministratori in forma congiunta o disgiunta secondo o poteri loro attribuiti. Tuttavia in caso di nomina di un Amministratore Unico, per le operazioni che comportino spese o impegni di spesa o assunzioni di obbligazioni o prestazioni di garanzia unitariamente superiori ad Euro 10.000,00 (diecimila), lo stesso dovrà essere autorizzato con verbale dell'Assemblea dei Soci o consultazione scritta degli stessi.
Inoltre, l'Amministratore Unico non potrà, se non previamente autorizzato dall'Assemblea:
aprire e/o chiudere conti correnti, ritirare libretti di assegni e carte di credito, vendere, alienare, ipotecare o dare in garanzia immobili già di proprietà della società, rilasciare procure speciali e/o generali. Potrà, comunque provvedere al pagamento delle rate di mutuo e agli oneri condominiali degli immobili di proprietà senza necessità di alcuna autorizzazione.
ARTICOLO 12) Il Consiglio di Amministrazione, ove non vi abbia già provveduto l'assemblea, nomina il presidente scegliendolo tra i suoi componenti; può nominare uno o più vicepresidenti sempre scegliendoli tra i suoi membri.
Il Consiglio di Amministrazione è convocato dal presidente o, in caso di assenza o impedimento, dal vicepresidente, ogni volta che egli lo ritenga necessario ovvero quando la convocazione sia richiesta da almeno due amministratori. La convocazione del Consiglio avviene con comunicazione scritta trasmessa almeno cinque giorni prima di quello fissato per la riunione; in caso di urgenza, la convocazione può avvenire a mezzo di telegramma, telefax o messaggio di posta elettronica da spedirsi almeno un giorno prima.
Il Consiglio di Amministrazione si può riunire in audiovideoconferenza o in sola audioconferenza, purché siano rispettate le seguenti condizioni, di cui dovrà essere dato atto nei relativi verbali:
a) che siano presenti nello stesso luogo il presidente e il segretario della riunione che provvederanno alla formazione e sottoscrizione del verbale;
b) che sia possibile identificare con certezza tutti i soggetti partecipanti;
c) che sia possibile per tutti i partecipanti intervenire nella discussione e visionare, ricevere o trasmettere documenti.
Per la validità delle deliberazioni dell'organo amministrativo si richiede la presenza della maggioranza dei suoi membri in carica. Le deliberazioni sono prese con la maggioranza assoluta dei presenti.
In deroga al metodo collegiale è consentito che i membri del Consiglio di Amministrazione esprimano le proprie decisioni mediante consenso espresso per iscritto, purché dai documenti sottoscritti dai consiglieri risultino chiaramente l'argomento oggetto della decisione ed il consenso espresso.
ARTICOLO 13) Nei casi previsti dall'articolo 2477 c.c., nei quali la nomina è obbligatoria, la società provvederà alla nomina di un Organo di Controllo o del revisore. In ogni caso si applicano le disposizioni dell'art. 2477 c.c..
ARTICOLO 14) L'esercizio sociale inizia il 1° gennaio e si chiude il 31 dicembre di ogni anno.
L'assemblea per l'approvazione del bilancio deve essere convocata entro il termine massimo di 180 (centoottanta) giorni dalla chiusura dell'esercizio sociale in relazione alle particolari esigenze relative alla struttura della società.
Nel caso di approvazione del bilancio nel termine superiore a 120 (centoventi) giorni dalla chiusura dell'esercizio sociale gli Amministratori hanno l'obbligo di segnalare nella relazione prevista dall'articolo 2428 del Codice Civile le ragioni della dilazione.
Gli utili risultanti dal bilancio, dedotta una quota non inferiore al 5% (cinque per cento) da destinare a riserva legale fino a che questa non abbia raggiunto il quinto del capitale sociale, saranno destinati secondo le decisioni assunte dai soci.
ARTICOLO 15) Addivenendosi in qualsiasi tempo e per qualsiasi motivo allo scioglimento della società, l'assemblea nominerà uno o più liquidatori determinandone i poteri.
ARTICOLO 16) Tutte le controversie tra i soci ovvero tra la società e i soci che abbiano ad oggetto diritti disponibili relativi al rapporto sociale e tutte le controversie promosse da amministratori, liquidatori e organo di controllo ovvero nei loro confronti verranno deferite alla decisione di un collegio arbitrale di tre membri che saranno designati dal Presidente del Tribunale di Roma, che provvederà a designare altresì il Presidente del Collegio arbitrale.
Gli arbitri decideranno secondo diritto ai sensi dell'art.36 del decreto legislativo 17 gennaio 2003 n.5
La clausola compromissoria è vincolante per la società e per tutti i soci, inclusi coloro la cui qualità di socio è oggetto della controversia e, con l'accettazione dell'incarico da parte di amministratori, liquidatori e organo di controllo è vincolante per costoro.
Le modifiche dell'atto costitutivo introduttive o soppressive di clausole compromissorie devono essere approvate dai soci che rappresentino almeno i due terzi del capitale sociale.
ARTICOLO 17) Per quanto non previsto dal presente statuto si fa espresso riferimento alle vigenti disposizioni di legge."
- C -
MODIFICHE RELATIVE ALLA SOCIETA' SCISSA 
"SOFIVI S.R.L."
ARTICOLO 5
Il signor RICCI Bruno, nella qualità, dà atto che la presente scissione non comporta modifiche statutarie relative alla società scissa SOFIVI S.R.L." e che il capitale sociale della società "SOFIVI S.R.L." pari ad Euro 100.000,00 (centomila) rimane invariato.
Il presente atto viene sottoscritto alle ore diciassette e quindici.
Di quest'atto scritto in parte da me Notaio, in parte da persona di mia fiducia, ho dato lettura ai comparenti che lo dichiara conforme alla sua volontà sottoscrivendolo unitamente a me Notaio.
Occupa pagine quaranta fin qui di dieci fogli.